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民用住宅屋面滲漏分析與治理/屋面防水施工方案

民用住宅屋面滲漏分析與治理/屋面防水施工方案

來源:   發布時間: 2019-12-30 15:51:10    瀏覽量:

據有關調查顯示,全國住宅樓屋面滲漏率高達95.33(數據來源:零點調查)。屋面是建筑物的保護傘,風吹日曬雨淋不可避免。一旦防水材料不達標,防水施工不規范,結構自身有缺陷,必然會發生滲漏。

 

自建彩鋼房、陽光房滲漏怎么辦?

為了增大室內使用空間,很多業主會自建彩鋼房或者陽光房,但是往往十建九漏。

滲漏原因分析

❶ 結構未作開槽處理

很多搭建彩鋼房的工人會忽略防水問題,他們通常將陽光房與彩鋼房直接對接在建筑物飾面層上,并不對墻體進行開槽處理。在外墻有保溫層的情況下,一旦后期在保溫內有水竄下來,就可能引起滲漏。滲漏示意圖如下:

❷ 防水材料選擇不當

工人施工時在搭接縫部位采用發泡聚氨酯密封,發泡劑長期受風吹日曬,極其容易老化、變黃,從而失去防水作用。另外,后搭建結構與原結構沉降不一致,老化的發泡劑容易開裂而滲漏。

一旦發生滲漏,很多人就“病急亂投醫”,找來馬路游擊隊采用非標卷材在搭接部位進行堵漏,或者又隨便密封一下,反反復復不知維修多少次。

 

如何正確進行維修治理呢?

“設計是前提,材料是基礎,施工是關鍵,管理是保障!

防水設計與施工應遵循“以防為主,以排為輔,防排結合”的原則,要考慮屋面向外找坡,避免防水產品長期受水浸泡。

至于材料選擇,對于這種不穩定結構且長期裸露在室外的基層,應該選擇輕質、耐老化、抗拉裂的柔性材料,因此涂料比卷材更加適用?梢赃x擇柔性防水灰漿(如吉仕涂101柔韌型防水涂料)和抗紫外線丙烯酸防水涂料(如好仕涂屋面高彈防水涂料)相結合的方式對其進行防水維修治理。

邁克爾.t.庫巴爾曾經提出90 / 1 原理,即90的滲漏水問題都出現在僅占整個建筑物或建筑物外表面積1的細節部位。因此防水施工要格外注重細節部位的處理,合理選材,標準施工,才能遠離滲漏。

屋面防水施工方案——對防水施工的基本要求


施工條件要求

施工條件是施工質量的必要保證,防水設計實施,施工進度,施工質量都依賴于條件準備的是否充分和完備。


屋面防水施工方案——施工的氣候條件


天氣:施工期的天氣是指雨、雪、霜、露、霧和大氣濕度等天氣情況。雨雪天氣或預計在防水層施工期中有雨、雪時,就不應進行防水層的施工,以免雨、雪破壞巳施工好的防水層,失去防水效果。如果在防水層施工時遇到雨雪,則必須 立即作好保護工作,如果是卷材防水層,巳完成的卷材周邊要用密封材料封固,防止雨水浸入。防水涂料或防水混凝土施工,則應采取臨時遮蓋,避免涂膜干燥前和 混凝土硬化前淋雨。霜、霧天或大氣濕度過大時,會使基層的含水率增大,對要求基層含水率較低的防水材料,如卷材和涂料就不能進行施工,必須待霜、雪退去,基層曬干后施工,否則就會造成粘結不良或起鼓等現象,粉狀憎水材料則不受此限制。


氣 溫:由于防水材料性能各異,工藝不同,對氣溫的要求略有不同,但一股講宜在5~35℃的氣溫條件下施工,這時工程質量易保證,操作人員施工也方便,在條件 受限制時,熱熔卷材和溶劑型涂料可在-10℃以上的氣溫條件下施工,因為這些材料耐低溫性好,在負溫下不易被凍壞。冷粘型的高聚物改性瀝青卷材,合成高分 子卷材不宜在負溫以下施工;瀝青卷材不宜在0℃下施工;瀝青基涂料、高聚物水乳型瀝青涂料及剛性防水層等不宜在5℃以下施工,有些材料低溫時不易開卷,或 不易涂刷,或在硬化過程中易受凍而被破壞。但氣溫超過35℃時,所有防水材料均不宜施工,炎熱天氣時,可選在夜間施工,但應注意,如果后半夜露水較大時, 也不得施工。


大風:五級大風以上的天氣防水層均不得施工。因為大風天氣易將塵土及砂粒等刮起,粘附在基層上,影響防水層與基層的粘結;涂料、粘結 劑等材料本身也會被風吹散,影響涂刷的均勻;卷材易被風掀起而拉裂,影響施工質量;粉狀憎水材料則更易被風刮跑吹散。另外,對運輸和操作都不安全。


為了保證施工質量,大風后應對基層進行清掃,清除基層上的塵土和砂粒,以確保防水層的施工質量。

 


屋面防水施工方案——對屋面防水層的相關層次的質量要求


結構層

結構層質量極其重要,要求要有較大剛度、整體性好、變形小。結構層.宜采用整體現澆板、防水混凝土板,這對防水層是很有好處的。若結構層采用預制裝配式 板,板縫應用C20細石混凝土填嵌密實,細石混凝土還宜摻加微膨脹劑,當板縫寬度大于30mm或上窄下寬時,板縫內必須配置構造筋。采用涂膜防水層時,板 縫上部頂留凹槽嵌填密封材料。


找平層

防水層是依附于基層的,基層質量好壞,將直接影響防水層的質量,基層質量是保證防水層施工質量的基礎。


1、坡度

找平層是防水層的基層。找平層的排水坡度對大部分柔性材料都是極其重要、關鍵的。屋面及廁浴間等必須有準確的排水坡度,否則不但會引起排水不暢,而且易 造成積水,浸泡防水層,加速防水層老化,造成滲漏。防水層施工前不但要按設計要求檢查屋面及地面的排水坡度,而且還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面 管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。


2、平整度

找平層的平整度對柔 性防水層的施工質量影響很大。如果找平層不平整,粘貼卷材時粘結劑就無法涂刷均勻,卷材也就不能鋪貼好,對涂料影響則更大,不平整的找平層很容易造成防水 層厚薄不勻,削弱了防水能力。因此,在鋪設防水層前必須2m靠尺檢查,.大空隙不應超過5mm,空隙允許平緩變化,且每米長度內不得多于一處。平整度包括 順面坡度方向和垂直屋面坡度方向,尤其要注意順面坡度方向,因為這個方向不平整容易造成積水。


3、強度及表面質量

采取滿粘法施工的防水材料,要求找平層表面光滑、不起砂、不起皮,有一定強度。對于剛性防水層、粉狀憎水材料防水層和延伸性差而不要求牢固粘貼的卷材,對表 面要求可以低一些,因此可采用低標號砂漿做找平層,涂膜防水層的基層不但要求強度高、表面光滑平整,而且要避免產生裂縫,一旦基層開裂,很容易將涂膜拉 裂。


為了避免或減少找平層開裂,屋面找平層宜留設分格縫,分格縫應設在板端縫,屋面轉折處、防水層與突出屋面結構交接處,其縱橫.大間距宜 3~4m,.大不超過6m?p寬宜為20mm,分格縫中可填嵌密封材料或采取空鋪卷材法處理。目的是將結構變形和找平層干縮變形、溫差變形集中于分格縫予 以柔性處理。

 

4、含水率

柔性防水層對基層的含水率要求較高,必須達到規定要求,含水率過高會引起防水層起鼓和剝離。但對于上部做剛性防水層、埋壓重物的防水層、細石混凝土防水層等的基層,含水率就不受限制,只要無明水就可以了。


5、清掃

找平層在鋪設任何種類的防水層前都必須進行清掃,清除磚塊、石子、雜物、工具及砂漿疙瘩,對周圍腳手架及女兒墻上砂粒、灰塵也要清掃。清掃工作在施工過程中應隨時進行,因為施工期較長時,施工人員活動及刮風等情況都會將砂粒、灰塵帶到找平層上。


6、修補

找平層施工及養護過程中都可能產生一些缺陷,如局部凹凸不平、起砂、起皮、裂縫以及預埋件固定不穩等等,故防水層鋪設前應及時修補缺陷。

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